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什么情况下不能申请房产抵押贷款?

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不管我们着不着急办理贷款,在办理之前我们首先应该弄清楚自己的实际情况适不适合办理贷款,我们不管是去银行或者机构办理贷款,肯定对于借款人是有要求的,尤其办理房屋抵押贷款的话对于房子也有要求,如果没有达到银行的要求,申请房产抵押贷款就会失败。那下面小编就来带你介绍一下不能申请房产抵押贷款的情况有哪些?

一、借款人不是房子的唯一产权人

房产证上可以写很多人的名字,有些人的房子是夫妻共有财产,有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人,那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。因为对于这类房子,银行明确规定,必须所有产权人共同签字才可放贷,仅凭一个人是无法申请房产抵押贷款的。

二、房龄太大

房龄太大的房子变现能力差,银行一般不会受理这类房产抵押贷款,所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合银行的要求,不同的银行房产抵押贷款对房龄的要求都不一样,一般来说,大多数银行房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。

三、借款人收入不过关

任何贷款都对借款人有收入要求,房产抵押贷款也是如此,如果借款人收入太低,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。一般来说,银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半,否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

四、借款人有信用污点

信用良好是申请银行贷款的前提,如果个人征信报告有污点,比如有逾期、呆账等不良贷款记录,那么即使有房子,申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

五、负债过大

负债,简单来说就是你欠了多少钱,负债跟还款能力直接相关,负债越大还款能力就越差,一个还款能力不强的人,银行是不会借钱给他们的。所以申请房产抵押贷款时要清算一下自己的负债,www.sportbet.com,如果负债过大,那么就要及时清理一些负债,最好把负债率降到30%一下,这样成功申请房产抵押贷款的几率更大。

容易导致房产抵押贷款被拒的原因还有很多,比如工作不稳定,所以申请房产抵押贷款前最好评估一下自己的资质,发现不足,及时改善,这样才能更好的申请房产抵押贷款,降低被拒的风险。同时,准备齐全的申请材料,可以让银行产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。

标签 抵押贷款 房产 银行 借款人 情况

市“六城联创”督查组在市城区商场督导检查

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原标题:市“六城联创”督查组在市城区商场督导检查

8月15日下午,由市委宣传部副部长安文义带队的市“六城联创”督查组在市城区主要购物商场督导检查 “六城联创”工作。市文明办、卫计委、食药监局、消防、环保等相关单位负责人一同督导检查,www.533355.com

在美联购物商厦督查

在燕来购物中心督查

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从野蛮生长到良性发展 第三方支付成长给我们哪些启示?

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  【社评】第三方支付的成长给我们的启示

  既要给新兴行业一定的发展空间,又要在行业准入方面做好风险把控;用技术和政策从内外两方面“打补丁”;监管要跟上互联网的变化,要创建有效机制和工作方法应对新问题。

  据人民网报道,自2003年包括付费通、支付宝、易宝支付等在内的一批支付机构成立,第三方支付平台步入快车道,至今行业已发展15年。伴随互联网信息技术的发展和消费升级的助推,我国支付行业突飞猛进,但支付行业繁荣的背后也催生了一些违规现象。目前,支付行业正经历强监管的考验,或将迎来“洗牌”。

  第三方支付方式已“飞入寻常百姓家”,连卖菜的老大爷都学会了二维码收钱,而这种常态化支付场景在15年前是难以想象的。

  近几年,搭乘“互联网+”的快车,第三方支付方式在支付体系内影响越来越大。有数据显示,第三方移动支付在网民中的渗透率达到92.4%,2017年交易量同比攀升89.23%至152.9万亿元。

  从最初的“野蛮生长”、乱象丛生,到监管不断发力、升级,倒逼行业的良性发展,188滚球网站,第三方支付行业的发展之路走得并不平坦,在市场、政策的影响下该行业日臻成熟。比如过去一年间,互联网支付规模同比增长了30%,移动支付规模同比增长了226%;同时,监管也开出了百余张罚单,其中不乏数千万元的大罚单。这其中的教训和经验,值得更多新行业、新领域借鉴。

  其一,既要给新兴行业一定的发展空间,又要在行业准入方面做好风险把控。行业风控能力不足、技术漏洞和资金安全存隐患、违规经营冲击正常的支付秩序,是第三方支付行业主要存在或曾经的问题。这些问题导致一些第三方支付平台成为不法分子套现、洗钱的工具,还有客户资金被盗刷、客户个人信息被泄露、备付金被挪用等,或是存在异地收单、套用商户MCC码、绕开银行换汇环节逃避外汇监管等现象。针对这些弊端,监管部门相继出台了不少改进措施,从制度上补漏,使得这个行业成长壮大起来。比如针对无资质、风控能力不足问题,2010年央行公布《非金融机构支付服务管理办法》,要求从事支付业务需要获得第三方支付牌照。

  其二,用技术和政策从内外两方面“打补丁”。比如针对安全漏洞、密码保护等环节,支付企业拥有技术长处,纷纷通过技术升级从内部加固防线;而针对客户备付金风险等隐患,相关部门从政策层面加以规范,如2013年央行发布《支付机构客户备付金存管办法》,逐步构建起多方位监管体系。

  其三,监管要跟上互联网的变化,要创建有效机制和工作方法应对新问题。比如第三方支付的快速发展使得金融监管出现一定盲区,在很多交易和转账行为中,银行、央行、银联均无法掌握具体信息和准确的资金流向,于是网联(非银行支付机构网络支付清算平台)应运而生,改变了此前支付机构与银行多头连接开展业务的情况,有利于监管部门对资金流向的实时监测。正是相关部门的频频出手,让支付结算监管规则不断完善。

  过去15年,第三方支付行业如同一面镜子,映照着一个新兴行业在互联网生态下的成长路径。某种程度上,这为其他新业态提供了监管和发展的样本。比如当前火热的区块链、自媒体、3D打印技术、人工智能、共享经济、网络慈善众筹等领域,均存在是重速度还是重平稳的问题。第三方支付作为做过选择题的“过来人”,在监管理念和发展路径上可以为后来者提供一定的经验。

  互联网催生新兴行业的能力难以估量。可以肯定的是,未来还会有更多新业态出现,而相应的问题、矛盾也会出现。正如第三方支付的纠偏发展中是有阵痛的,一起起平台为不法组织背书案件的背后站着无数受害者。这提醒我们,监管不能总是慢半拍,行业发展也应多一些前瞻性的考量和未雨绸缪的机制。

山西农村青年电商人才选树活动启动

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此次活动由共青团山西省委、山西青年创业就业服务中心主办,评选分为个人指标(40分)和企业指标(60分)两部分进行,流程包括初选推荐、复审考察、专家评审、跟踪服务四个阶段,活动结束后团省委将对评选出的20名优秀农村电商人才进行表彰,特聘这些优秀农村电商人才为“晋优农村青年电商大联盟”首批讲师,并为其产品对接更多平台和销售渠道。,www.48789.com

据了解,此次活动旨在加速“互联网+”新业态在农村的发展步伐,加快互联网在农业产业经济中的发展,加强电商在脱贫攻坚中的重要作用。同时,为农村青年人才搭建更多创业渠道,发现并培养电商讲师人才团队,发展农村电商助力精准扶贫,助推农村电商成为乡村振兴的新引擎、产业兴旺的主力军。

山西青年创业就业服务中心主任晋源军表示,将坚持扶贫和扶智扶志相结合,充分发挥团组织“凝聚青年、服务青年”的优势,深入推进青年电商培育工程,打造一大批有担当、有作为的新时代青年电商,为农村电商助力脱贫攻坚提供人才支撑和智力支撑。

纯妃娘娘原来这么幸福,与老公两人因戏生情,婚后生下一对双胞胎

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最近一部《延禧攻略》火了不少人,比如说剧中的纯妃,扮演纯妃的是演员王媛可,出道多年也演了不少的电视剧,但没有火起来,如今这部剧让观众对她熟知。据悉,王媛可已经结婚了,而且老公也是圈内人,而且两个人是因戏生情。

王媛可老公是王雨,1983年7月2日出生,毕业于中央戏剧学院02级表演系,中国内地男演员。

2005年,王雨首次参演电视剧《海上传奇》,其后先后主演了改编自路遥同名小说的电视剧《人生》、时尚爱情剧《假如我是真的》 、古装宫斗剧《倾世皇妃》、古装奇幻爱情剧《画皮之真爱无悔》、历史传奇剧《赵氏孤儿案》等电视剧。

2014年,与林心如主演古代爱情剧《秀丽江山之长歌行》,同年出演都市情感励志剧《情满雪阳花》、古装探案剧《通天狄仁杰》、情感剧《姐是浪漫性情人》,www.60889.com。2015年,参演民国商战剧《长江往事》,一人分饰向不争、向青云两大角色。

2016年,参演电视剧《奇妙的时光之旅》和超级网剧《美人为馅》。

王媛可个人资料

标签 王媛可 老公 戏生 双胞胎 王雨

台湾夜市业者叹:台当局不让陆团来台比较傻

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据香港中评社8月6日报道,台北市商圈产业联合会副理事长、台北市士林老街商圈繁荣促进会理事长苏文山接受中评社采访表示,大陆有13亿人口,每天开放1万人来台观光,100年也才3.65亿人来台,台当局却不要这块市场,到底谁比较傻?现在陆客来台更困难,不如把台湾道地小吃带到大陆比较快,现在士林摊商每年约50摊到上海锦江乐园摆摊6个月,已经持续合作了3年,也有摊商前进河南、新疆、蒙古,小老百姓很简单,就是看能不能赚钱而已。

台北市士林夜市是台湾最具规模的夜市之一,以文林路的阳明戏院,以及大南路的慈诚宫为中心,向外扩散。主要商店街包含了文林路、大东路、大南路、小北街、大北路、大西路、小西街、基河路等。约有2500家商店与摊位。

台北市士夜市摊商空位多 图片来自中评社

两岸关系紧张,陆客来台减少,著名的士林夜市首当其冲,苏文山接受中评社采访时表示,士林夜市自从2008年开放陆客团,每天至少有50辆游览车以上的陆客来,到假日甚至会有100多辆,让人潮多了2至3成。陆客不来后,许多当初改成迎合陆客口味的小吃、伴手礼商店,如茶叶、凤梨酥、牛轧糖等店面,都在520后撑不到半年就撤掉了。

苏文山说,陆客团来台都需要出示财力证明,万博体育官网app,因此陆客团的经济能力都有一定高度,以往他曾看过一次买几十盒伴手礼回去送乡亲的例子,但陆客不来后,每天营业额不到新台币3000元(约合人民币600元),光是付店租都不够。他认为,士林商圈的摊商还是应以台湾民众口味为主,毕竟陆客有太多的不确定因素,风险性太高,常常政党轮替就变了,总不能做四年休四年。

标签 摊商 台当局 士林 夜市 陆客

成都出租车计划全部接入网约平台

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  新华社成都8月3日电(记者许茹)3日,成都市出租汽车协会与嘀嗒出行签署战略合作备忘录,双方共建全国性的传统巡游出租汽车专属网约化平台,成都近15000辆出租车计划全部接入网约平台。

  为更好地推动成都巡游出租汽车的转型升级,真人现金网,此次合作中,协会将协助嘀嗒出行完善信息技术,如加强车辆司机资质审验,建立新型巡游出租汽车企业服务标准体系和投诉联动处理机制;嘀嗒出行负责研发合作伙伴信息共享系统平台,开放线上接单驾驶员接单和服务评价等数据给出租车公司,以提升运营管理效率和精细化程度,优化用户体验。

  成都市出租汽车协会会长姜筱文表示,在交通出行方式日趋多元化的背景下,利用互联网技术,有助于巡游出租汽车赢得对网约车的比较优势,促进行业健康、稳定和可持续发展。

  据了解,成都市中心城区目前共有巡游出租汽车近15000辆,从业人员近4万人,年客运总量3亿多人次。

独行快,众行远(望海楼)

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原标题:独行快,众行远(望海楼)

  7月19日至29日,国家主席习近平对阿联酋、塞内加尔、卢旺达和南非进行国事访问,出席金砖国家领导人第十次会晤,过境毛里求斯并进行友好访问。习近平主席11天行程36000多公里,到访5国6地,出席近60场双多边活动,以点带面、点面结合、成果丰硕、精彩纷呈。此次亚非之行引领中国特色大国外交开辟了新境界,打开了中外关系和南南合作的新局面,拓宽了国内发展和战略运筹的新空间,推进了构建人类命运共同体的新实践,对构建新型国际关系具有示范意义。

  首先,推动双边关系好上加好。“沙漠之花”阿联酋是第一个与中国建立战略伙伴关系的海湾国家,一直是中国推进“一带一路”建设的重要合作伙伴。中阿两国领导人决定,进一步提升双边关系水平,建立全面战略伙伴关系,拓展更大合作空间。“西非门户”塞内加尔成为第一个同中国签署“一带一路”合作文件的西非国家。近年来,中塞两国各领域合作快速发展,务实合作走在中非合作前列。目前中国是塞内加尔第二大贸易伙伴和最大融资来源国。“千丘之国”卢旺达共和国是非洲联盟轮值主席国。习主席首访卢旺达,同卢总统卡加梅会谈,两国元首同意共同续写中卢友好合作关系新篇章。习主席对“彩虹之国”南非共和国进行第三次国事访问,彰显中南关系正处于历史最好时期。中南建交20年来,双方关系跃升了三大台阶,实现了从伙伴关系到战略伙伴关系再到全面战略伙伴关系的重大跨越,给两国人民带来了实实在在的利益。习主席对“印度洋明珠”毛里求斯共和国进行友好访问,并表示中方愿同毛方始终做好朋友和好伙伴,推动中毛友好合作关系不断迈上新台阶。

  其次,引领金砖国家合作更上一层楼。习主席在金砖国家工商论坛上深刻分析未来10年世界的发展潮流,勾画金砖合作第二个“金色十年”的蓝图美景。习主席在金砖国家领导人约翰内斯堡会晤大范围会议上强调,金砖的未来掌握在五国人民自己手中。习主席回顾金砖合作,展望未来发展,指出金砖国家要紧紧围绕和平与发展的时代主题,牢牢抓住新一轮科技革命和产业变革的机遇,将第二个“金色十年”的愿景变为现实。金砖国家领导人第十次会晤发表《约翰内斯堡宣言》,宣布“将启动新工业革命伙伴关系的全面运作”。此次会晤,金砖国家唱响了全球治理变革的强音,表示要共同捍卫多边主义,反对贸易保护主义,推动全球化向普惠方向发展。约翰内斯堡会晤接续在厦门会晤开启的“金砖+”合作理念,邀请包括其他新兴市场、非洲国家在内的发展中国家代表参加“金砖+”领导人对话会,进一步扩大了金砖“朋友圈”。

  习主席此访为中国与上述国家关系深入发展注入新动力,加强了中国同亚非发展中国家团结合作,并为今秋召开的中非合作论坛北京峰会凝聚更多共识。独行快,众行远,发展同广大发展中国家团结合作是中国对外政策重要基础,也是中方长期、坚定的战略选择。只有坚持合作共赢才能办大事、办好事、办长久之事,这正是中方倡导构建人类命运共同体的出发点,香港本港台现场开奖

  (作者为中国国际问题研究院常务副院长、研究员)

高雄市长选举:国民党大咖辅选 民进党“母鸡护盘”

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原标题:高雄市长选举:国民党大咖辅选 民进党“母鸡护盘”

人民网讯 据台湾《联合报》报道,国民党主席吴敦义昨开拔到高雄辅选,走访阿莲、甲仙、杉林与内门等偏乡。吴敦义重申高雄要拼经济的重要性,推荐高雄市长参选人韩国瑜是最能照顾农民的市长人选。

吴敦义昨偕韩国瑜及蓝营市议员参选人前往阿莲光德寺等寺庙礼佛祈福,并与杉林大爱村居民座谈。吴表示,民进党在高雄执政成绩不佳,凤梨、香蕉堆满地,农民才会挂“民进党不倒、农业不会好”布条;人家说“素珠”在高雄(闽南语谐音售、租),高雄最重要的是拼经济、造福百姓。吴推荐韩国瑜是最佳市长人选。

韩国瑜说,曾引荐台商朋友购买那玛夏桑葚,在大陆以一杯70元台币卖出,农民天不怕地不怕,就怕没订单,同样种凤梨,东部农民笑嘻嘻、西部却苦哈哈,他会帮农渔民找订单,解决城乡差距问题。

对于马英、吴敦义接连到高雄辅选,国民党大咖压境,自诩“地表最强母鸡”的民进党高雄市长参选人陈其迈昨表示,他会尽量把小鸡顾好,www.4612.com,不像外地飞来的候鸟力有未逮。

陈其迈昨与凤山区市议员参选人林智鸿发表“特色公园”政策,宣示未来高雄将朝“一区一特色公园”迈进,凤山作为示范点。

陈其迈说,他现在一天行程超过20场,他这只母鸡只要是能力范围、看得到的地方,都会尽量把小鸡顾好,而不是外地飞来的母鸡像候鸟一样飞来飞去,这样想顾好小鸡恐怕力有未逮。

高雄市府新闻局长张家兴表示,高雄在2017年的营利事业家数较2015至2016年间增加5818家、销售额成长了4437亿元新台币,总体商业在近3年有显著成长。

(责编:刘洁妍、杨牧)

上海光机所等在新型热电材料探索方面取得进展

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原标题:上海光机所等在新型热电材料探索方面取得进展

    近期,中国科学院上海光学精密机械研究所与山东大学、常州大学及上海大学等单位的热电材料研究小组合作,在合成超低热导率的新材料方面取得新进展。研究人员利用阴阳离子协同剪裁,将笼式化合物与锑化物的结构基元进行组合,打破传统笼式化合物的固有结构与比例,获得具有“电子晶体-声子玻璃”特性的新型类笼式化合物Ba23M10Ge10Sb25δ(M = Ga, In)。这一新体系的发现为新型热电材料的定向设计提供重要依据。

  热电材料性能评价指标为热电优值ZT,ZT由Seebeck系数、电导率和热导率决定,港京彩色总图厍68808。但是三个参数之间相互耦合,难以实现独立调控。而本征热导率低的材料具有明显的优势,给性能优化提供了先天条件,成为热电材料研究的热点。该课题组通过将笼合物与锑化物结合,利用笼状框架中的“振子”Ba2+产生低频振动,锑原子产生非简谐振动,有效降低晶格热导率。获得的新化合物Ba23Ga10Ge10Sb25具有类似玻璃的导热特性,在323K下的晶格热导率为0.2W﹒m-1﹒K-1,仅为经典笼式化合物Ba8Ga16Ge30的1/4。

  基于此类材料晶格热导率低的优势,通过调控载流子浓度,有望获得有实际应用价值的高温发电材料。该研究成果已被Chemistry of Materials[DOI: 10.1021/acs.chemmater.8b01441]在线发表。

  该研究获得国家自然科学基金(No.11535010)、中科院创新交叉团队等的资助。

  论文链接

Ba23M10Ge10Sb25δ(M = Ga, In)的晶体结构及晶格热导率图 

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